Legalización de Casas Rústicas
Simplificamos el proceso para ti
Disfruta de tu hogar en plena naturaleza sin preocupaciones legales
La importancia de legalizar una casa rústica y los beneficios que trae
Legalizar una casa rústica es un paso crucial para cualquier propietario que desee asegurar su inversión y disfrutar plenamente de su propiedad en un entorno natural. Este proceso, aunque puede parecer complicado, ofrece múltiples beneficios que van más allá de la mera conformidad legal.
Seguridad Jurídica
Legalizar tu casa en suelo rústico te proporciona la tranquilidad de saber que tu propiedad cumple con la normativa urbanística vigente. Se evitan, así, posibles sanciones y expedientes de disciplina urbanística, garantizando que tu hogar está protegido por la Ley.
Valor añadido a la propiedad
Una casa rústica legalizada tiene un mayor valor de mercado. Los compradores potenciales prefieren propiedades que estén en regla, lo que puede hacer que tu casa sea más atractiva y fácil de vender o alquilar. Además, una propiedad legalizada puede acceder a hipotecas y financiamiento, lo que amplía tus opciones financieras. Además, una propiedad legalizada puede acceder a la financiación hipotecaria, ampliando las opciones financieras.
Acceder a servicios públicos
Con la legalización, tu casa puede acceder a servicios públicos básicos como agua, electricidad y saneamiento. Esto mejora significativamente la calidad de vida y hace que tu hogar sea más funcional y cómodo.
Modernización instalaciones
La legalización de tu casa en suelo rústico conlleva la actualización de las instalaciones obsoletas (baja tensión, fontanería, alcantarillado en su caso, etc), para garantizar tu seguridad y la de los tuyos.
Protección del patrimonio
Legalizar tu casa rústica significa proteger tu patrimonio. Una propiedad en regla puede ser heredada sin complicaciones legales, asegurando que las futuras generaciones puedan disfrutar de ella sin preocupaciones.
Contribución al desarrollo sostenible
La legalización también implica cumplir con normativas ambientales y de desarrollo sostenible, promoviendo un uso responsable de los recursos naturales y ayudando a preservar el entorno en el que se encuentra tu casa rústica.
En JBS Instalaciones, entendemos la importancia de estos beneficios y estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso. Nuestro equipo de expertos se encargará de todo, desde la asesoría inicial hasta la entrega de la documentación final, para que puedas disfrutar de tu hogar en plena naturaleza con total tranquilidad.
En JBS Instalaciones, ofrecemos un servicio integral para la legalización de tu casa rústica. Nos encargamos de todo el proceso, desde la asesoría inicial hasta la entrega de la documentación final, para que puedas disfrutar de tu hogar en plena naturaleza sin preocupaciones legales. A continuación, detallamos los servicios que ofrecemos y explicamos cada paso del proceso de legalización.
Asesoría Legal
Nuestro equipo de abogados especializados en derecho urbanístico te proporcionará una asesoría personalizada. Analizamos tu caso particular, evaluamos la situación legal de tu propiedad y te ofrecemos las mejores soluciones para legalizar tu casa rústica.
Evaluación técnico-urbanística
Realizamos una evaluación previa (estudio de viabilidad) personalizada y conforme a las características de la construcción a legalizar. Nuestros abogados, ingenieros y arquitectos, analizarán la situación jurídico-urbanística actual y las posibilidades cuantitativas y cualitativas de los elementos constructivos a legalizar.
Gestión de Trámites
Nos encargamos de todos los trámites administrativos para la legalización de tu casa: desde la presentación de solicitudes al Ayuntamiento respectivo, Proyecto realizado por Arquitecto Superior, e incluso la realización de las reformas constructivas y/o de instalaciones que sean precisas para la legalización de la construcción.
Actualización de títulos de propiedad y otra documentación
Nos encargamos de actualizar los títulos de propiedad en los casos en los que resulte necesario (declaración de obra nueva, división horizontal, etc…), así como la obtención de certificados obligatorios (eficiencia energética) y otras licencias complementarias, y su debida inscripción en el Registro de la Propiedad.
Proceso de legalización
En JBS Instalaciones, nos enorgullece ofrecer un servicio completo y personalizado para la legalización de casas rústicas. Nos comprometemos a hacer que el proceso sea lo más sencillo y transparente posible, permitiéndote disfrutar de tu hogar en plena naturaleza con la seguridad y tranquilidad que te mereces.
Consulta inicial y estudio previo de viabilidad
En la consulta inicial, nuestros expertos se reunirán contigo para discutir tu caso y evaluar la situación legal de tu propiedad. Recopilaremos toda la información necesaria y realizaremos un análisis preliminar para identificar los requisitos y pasos necesarios para la legalización.
Regularización de
documentación
Una vez obtenidos los permisos y aprobaciones necesarios, procederemos a la regularización de la documentación de tu propiedad. Actualizaremos las escrituras, obtendremos los certificados y licencias requeridos, y nos aseguraremos de que tu casa rústica esté inscrita correctamente en el registro correspondiente.
Inspección técnica
En función del resultado del estudio previo de viabilidad, y si éste es favorable, y previa aceptación de las condiciones económicas de ejecución de la legalización, y si falta hiciere, el Arquitecto evaluará sobre el terreno la construcción que se pretende legalizar al objeto de ajustar el Proyecto a la normativa aplicable.
Finalización y Entrega
Con todos los trámites y documentos en orden, te entregaremos un dossier completo con toda la documentación de tu casa rústica legalizada. Te proporcionaremos una explicación detallada de cada documento y estaremos disponibles para resolver cualquier duda que puedas tener.
Gestión de trámites
administrativos
Nos encargaremos de todos los trámites administrativos necesarios para la legalización. Presentaremos las solicitudes y permisos ante las autoridades competentes y coordinaremos con los diferentes organismos para asegurarnos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera eficiente y sin contratiempos. La realización del Proyecto Técnico de Legalización por parte de un Arquitecto colegiado.
¡Legaliza
tu casa rústica
hoy mismo!
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Preguntas Frecuentes
- ¿Qué es la legalización de una casa rústica?
La legalización de una casa rústica es el proceso mediante el cual se regulariza la situación legal de una propiedad que no cumple con las normativas urbanísticas vigentes. Esto incluye la obtención de permisos y licencias necesarios para asegurar que la construcción es reconocida y protegida por la ley.
- ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de legalización?
Los ayuntamientos tienen la obligación de resolver expresamente las solicitudes en el plazo de seis meses. Por ello, la obtención definitiva de la legalización dependerá de cada Ayuntamiento y de sus medios materiales y humanos.
- ¿Qué costes conlleva la legalización?
Los costes dependen de varios factores, como las dimensiones de la construcción a legalizar, el importe de la sanción que debe pagarse, los ingresos declarados en la declaración de la renta en el año 2023, tasas municipales, y valoración de las obras a legalizar, honorarios de Arquitecto y Abogado, para la elaboración del Proyecto de Legalización y expediente administrativo, respectivamente. Ofrecemos una consulta gratuita y el estudio de viabilidad a un precio competitivo personalizado y adaptado a la envergadura de cada legalización.
- ¿Qué documentos necesito para empezar el proceso de legalización?
Inicialmente, necesitaremos las escrituras de la propiedad, planos de construcción si están disponibles, cualquier documentación (facturas, fotos, etc) que acredite la antigüedad de la construcción que hay que legalizar, y cualquier documento relacionado con permisos o licencias anteriores. Durante la consulta, te daremos una lista completa de los documentos requeridos.
- ¿Qué ocurre si mi solicitud de legalización es rechazada?
En el improbable caso de que una solicitud sea rechazada, trabajaremos contigo para entender las razones y buscar alternativas. Nuestra prioridad es encontrar una solución que te permita regularizar tu propiedad de manera efectiva.
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